Nos solutions pour le secteur copropriétés
Les copropriétés jouent un rôle central dans la stratégie nationale de rénovation énergétique.
Une grande partie du parc immobilier collectif français a été construite avant les réglementations thermiques modernes. Ces bâtiments présentent fréquemment des déperditions importantes, des systèmes de chauffage obsolètes et une isolation insuffisante, ce qui entraîne :
des charges de chauffage difficiles à maîtriser,
un confort thermique dégradé pour les occupants,
une note DPE défavorable,
une baisse de valeur immobilière,
des difficultés accrues pour la location ou la revente,
l’exposition à de nouvelles obligations réglementaires, en particulier pour les logements énergivores.
Dans ce contexte, la rénovation des copropriétés est devenue un enjeu prioritaire.
Cependant, les travaux collectifs impliquent souvent des budgets conséquents, une prise de décision complexe et une compréhension précise des dispositifs d’aides disponibles.
C’est là que le dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) intervient comme un levier financier déterminant.
Les CEE permettent de financer une partie importante des travaux réalisés dans les copropriétés, notamment pour :
l’isolation thermique de façade,
la réfection de toiture,
la rénovation des systèmes de chauffage et de distribution,
l’amélioration de la ventilation,
les projets de rénovation globale impliquant plusieurs actions énergétiques.
Ces travaux, souvent lourds et coûteux, deviennent beaucoup plus accessibles grâce aux primes CEE.
Ils permettent d’engager une véritable transformation énergétique des bâtiments, tout en facilitant leur acceptation lors des assemblées générales.
Avec l’évolution des lois sur la rénovation, les copropriétés sont de plus en plus incitées – voire obligées – à améliorer leur performance énergétique :
contraintes sur les passoires thermiques,
augmentation des pénalités ou restrictions pour les logements classés F ou G,
renforcements des exigences du DPE,
nécessité de réduire les consommations collectives pour maîtriser les charges.
Les travaux deviennent donc indispensables, non seulement pour le confort et la valeur du bâtiment, mais également pour la conformité réglementaire.
Les CEE offrent une solution financière réaliste pour engager ces rénovations en limitant l’impact sur les copropriétaires.
L’un des principaux défis des copropriétés est de faire voter les travaux.
Les aides CEE jouent ici un rôle clé :
elles permettent de réduire significativement la quote-part de chaque copropriétaire,
elles rendent les projets plus attractifs et plus facilement acceptés,
elles donnent une vision claire des économies potentielles,
elles offrent un argument concret pour justifier la modernisation du bâtiment.
Avec un dossier bien préparé, une estimation détaillée des montants de primes et un accompagnement technique fiable, les copropriétés prennent leurs décisions plus sereinement, avec une compréhension claire des bénéfices.
Engager une rénovation énergétique dans une copropriété, c’est :
améliorer durablement le confort des résidents,
réduire les factures d’énergie,
rehausser la valeur du bâtiment,
rendre les logements plus attractifs à la location et à la revente,
prolonger la durée de vie de l’immeuble,
anticiper les futures réglementations pour éviter des coûts encore plus élevés à terme.
Grâce aux aides CEE, ces objectifs deviennent accessibles, même pour les copropriétés qui hésitaient auparavant à franchir le pas.
Une copropriété est éligible aux aides CEE si :
Les immeubles résidentiels anciens sont prioritaires.
Isolation, chauffage collectif, ventilation performante, réseaux, rénovation globale…
Le syndic représente légalement la copropriété pour signer les documents administratifs.
Les travaux doivent être votés conformément aux règles de copropriété.
Dans la majorité des cas, les travaux doivent être exécutés par des professionnels RGE.
Comme pour les particuliers, les CEE peuvent se cumuler avec : MaPrimeRénov’ Copropriétés Aides locales (région/département) Financements complémentaires échelonnés
Diagnostic du bâtiment : isolation, chaufferie, ventilation
Analyse des besoins de rénovation
Identification des travaux prioritaires
Estimation des montants CEE mobilisables
Rédaction des dossiers requis
Préparation des documents pour l’assemblée générale (supports explicatifs, estimations, argumentaires)
Vérification des compétences RGE
Validation technique des devis
Garantie de conformité aux fiches CEE
Collecte des documents obligatoires
Contrôles qualité / conformité
Instruction du dossier CEE
Vérification du versement des primes
Nous devenons l’interlocuteur unique du syndic et du conseil syndical.
Étude des installations, des consommations et des besoins.
Estimation des volumes de CEE et des montants de primes.
Documents pédagogiques, montants, scénarios de travaux.
Validation officielle des travaux par les copropriétaires.
Intervention par des entreprises qualifiées selon les exigences réglementaires.
Photos, attestations, factures, fiches techniques.
Dépôt du dossier, contrôles, conformité réglementaire.
La prime est reversée à la copropriété / syndic.
